2014年6月，太古城的買賣成交26宗，較上月大幅減少43.5%；每呎（建築）平均成交價為$11,556，微升3.1%；最低及最高（建築）呎價分別為$9,828及$13,859。康怡花園買賣成交16宗，較上月減少30.4%；每呎（建築）平均成交價為$9,782，微跌0.7%；最低及最高（建築）呎價分別為$8,484及$10,801。

租賃方面，太古城成交71宗，較上月減少27.6%；每呎（建築）平均成交租金為$31.40，微跌0.9%；最低及最高（建築）呎租分別為$25.00及$39.70。康怡花園成交31宗，增加24%；每呎（建築）平均成交租金為$27.90，升4.5%；最低及最高（建築）呎租分別為$23.90及$32.50。

由於發展商以貼市價開售新盤，導致新盤大旺。兩屋苑亦自不弱，乘著上兩月的旺勢，欲入市的買家被逼繼續追價搶貨；受「辣招」所影響，兩屋苑放盤量未能及時填補，令市場上的租售盤均十分短缺，業主反價及封盤的情況頻頻出現；租售盤源不足，租客、買家的選擇自然不多，有錢亦未必租買到心頭好；交吉盤源極少，買家可選擇的交吉單位因此亦極少，部份買家寧多給點首期購買連約盤，選取較合心意的單位，價錢亦比較便宜；辣招影響下，近期入市購買的盡是自用客，投資收租客愈來愈絕跡；租盤放盤量少，引致租金上升，這種情況，康怡花園較太古城更嚴重，但在樓價高位徘徊之下，部份康怡花園準買家依然寧願暫租觀望，使康怡花園的租賃價量齊飛，表現優於太古城。