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尖沙咀總行 : 2569 2192
太古城華山分行 : 2569 1339
沙田銀禧分行 : 2636 1380
太古城明宮分行 : 2560 3738
沙田第一城專責組 : 2647 1838
杏花邨專責組 : 2898 0007
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2014年9月太古城、康怡花園每月成交概況


20149月,太古城的買賣成交31宗,較上月減少3.1%;每呎(建築)平均成交價為$12,697,微升0.8%;最低及最高(建築)呎價分別為$9,117$17,150。康怡花園買賣成交7宗,較上月大幅減少56.3%;每呎(建築)平均成交價為$11,229,升6.2%;最低及最高(建築)呎價分別為$10,124$10,332

 

租賃方面,太古城成交58宗,較上月減少7.9%;每呎(建築)平均成交租金為$34.60,升2.1%;最低及最高(建築)呎租分別為$28.20$41.00。康怡花園成交23宗,較上月減少36.1%;每呎(建築)平均成交租金為$29.40,僅升1%;最低及最高(建築)呎租分別為$24.10$36.40

 

太古城89月的買賣成交量大體保持平穩,但928日至31日當佔中運動開始那數天,整個二手市場立時停頓,成交量大跌八成以上,一手新盤由於發展商依舊劈價促銷,保持足夠的吸引力,買家亦照舊入市不誤,成交量尚可保持;康怡花園的樓價叫價相對過高,加上多個新盤開售(例如南里一號、浚峯及潮盤天晉),大大吸引了準買家的視線,成交量大減;兩屋苑租盤都僧多粥少,租金高企,租期屆滿的租客紛紛和現有業主續租或移情到一些地點可以接受而租金顯著較平的外區住宅,兩屋苑的租賃成交因此都告減少,康怡花園的減幅(幾近四成)尤勁。
 
  太古城   14 9月成交量及成交價概況
(以臨時合約數目統計)
建築面積 實用面積 房間 買賣成交宗數 建築面積平均成交呎價($) 租賃成交宗數 建築面積平均成交呎租($)
563–719 502-635 2 16  $            11,565 33  $            33.80
731–950 625-809 3 9  $            13,111 19  $            35.60
983–1067 897-945 3 4  $            13,082 4  $            33.20
1132–1220 1015-1099 3 2  $            15,778 0  $                  -  
1232–1408 1114-1292 4 0  $                    -   2  $            36.90
  總數: 31  $            12,697 58  $            34.60


 

其它每月分析
2015年2月每月市況分析 (3月5日)
2015年2月太古城、康怡花園每月成交概況 (3月5日)
2015年2月沙田每月成交概況 (3月5日)
2015年1月每月市況分析 (2月5日)
2015年1月太古城、康怡花園每月成交概況 (2月5日)
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2014年10月每月市況分析 (11月5日)
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2014年9月太古城、康怡花園每月成交概況 (10月5日)
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2014年8月太古城、康怡花園每月成交概況 (9月5日)
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2014年7月沙田每月成交概況 (8月5日)
2014年6月每月市況分析 (7月5日)
2014年6月太古城、康怡花園每月成交概況 (7月5日)
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2014年5月太古城、康怡花園每月成交概況 (6月5日)
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2014年4月每月市況分析 (5月5日)
2014年4月太古城、康怡花園每月成交概況 (5月5日)
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2014年3月每月市況分析 (4月5日)
2014年3月太古城、康怡花園每月成交概況 (4月5日)
2014年3月沙田每月成交概況 (4月5日)
2014年2月每月市況分析 (3月5日)
2014年2月太古城、康怡花園每月成交概況 (3月5日)
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2014年1月太古城、康怡花園每月成交概況 (2月5日)
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2013年12月每月市況分析 (1月5日)
2013年12月太古城、康怡花園每月成交概況 (1月5日)
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2013年11月每月市況分析 (12月5日)
2013年11月沙田每月成交概況 (12月5日)
2013年11月太古城、康怡花園每月成交概況 (12月5日)
2013年10月每月市況分析 (11月5日)
2013年10月沙田每月成交概況 (11月5日)

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