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尖沙咀總行 : 2569 2192

太古城華山分行 : 2569 1339

沙田銀禧分行 : 2636 1380

太古城明宮分行 : 2560 3738

沙田第一城專責組 : 2647 1838

杏花邨專責組 : 2898 0007

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2014年10月沙田每月成交概況

根據土地註冊署的統計，沙田各大屋苑在2014年10月的成交量、成交金額及平均成交（建築）呎價如表一。

以臨時買賣合約數據（反映當時的實際市況）統計的資料如表三。銀禧花園在2014年10月的買賣成交有10宗，較上月大幅增加150%；每呎（建築）平均成交價為$8,039，上升6.6%；最低及最高成交（建築）呎價分別為$6,660及$8,362。租賃成交則有3宗，較上月大幅減少40%；每呎（建築）平均成交租金為$26.30，上升10%；最低及最高（建築）呎租分別為$23.00及$29.40。

沙田第一城在10月的買賣成交有35宗，較上月增加9.4%；每呎（建築）平均成交價為$9,324，微跌0.3%；最低及最高成交（建築）呎價分別為$7,210及$12,721。租賃成交則有51宗，較上月減少15%；每呎（建築）平均成交租金為$27.00，與上月相同；最低及最高（建築）呎租分別為$22.00及$34.00。

新樓盤的開售，特別是沙田的玖瓏山，縱使盤源不是銀禧花園買家屬意的，但依然令銀禧花園的睇樓客少了許多，10月份在我們分行成交的買家，大多是以前積存的舊客；有別於港島區屋苑，銀禧花園於10月份的買賣成交量和成交價都似乎不受佔中運動所影響，量價齊飛，前者的增幅尤其可觀；辣招所至，買樓收租的業主見少買少，租盤放量及提供給租客的選擇亦因此愈來愈少。僧多粥少下，租金不斷創新高，成交量近期明顯減少。

其它每月分析

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