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尖沙咀總行 : 2569 2192
太古城華山分行 : 2569 1339
沙田銀禧分行 : 2636 1380
太古城明宮分行 : 2560 3738
沙田第一城專責組 : 2647 1838
杏花邨專責組 : 2898 0007
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2014年11月太古城、康怡花園每月成交概況


201411月,太古城的買賣成交44宗,較上月大幅增加100%;每呎(建築)平均成交價為$12,772,升6.4%;最低及最高(建築)呎價分別為$9,953$19,173。康怡花園買賣成交6宗,較上月大幅減少50%;每呎(建築)平均成交價為$10,937,升9%;最低及最高(建築)呎價分別為$10,399$11,932

 

租賃方面,太古城成交55宗,較上月減少8.3%;每呎(建築)平均成交租金為$34.80,下跌1.1%;最低及最高(建築)呎租分別為$27.20$45.30。康怡花園成交21宗,與上月相同;每呎(建築)平均成交租金為$31.30,上升3%;最低及最高(建築)呎租分別為$27.50$41.00

 

11月中後,佔領運動的影響漸漸減退,太古城準買家不約而同重入市場,但由於市場放盤量不多,僧多粥少,以及受一手樓盤暢銷所感染,樓價再被搶高。成交量大增一倍,原因之一是積聚個多月的購買力同時釋放出來,之二是10月成交量太低,11月祇是回復較正常水平;康怡花園的情況與太古城很不同,同樣由於放盤量少,樓價持續上升,但買賣成交大減近半,不少準買家分別投向將軍澳天晉、長沙灣喜盈及大埔的嵐山等一手新盤。
 
  太古城 2014 11月成交量及成交價概況
(以臨時合約數目統計)
建築面積 實用面積 房間 買賣成交宗數 建築面積平均成交呎價 租賃成交宗數 建築面積平均成交呎租
563–719 502-635 2 24  $          12,092 31  $              35.50
731–950 625-809 3 13  $          12,696 13  $              34.70
983–1067 897-945 3 2  $          13,835 6  $              32.10
1132–1220 1015-1099 3 5  $          14,844 3  $              38.60
1232–1408 1114-1292 4 0  -  2  $              31.80
  總數: 44  $          12,772 55  $              34.80


 

其它每月分析
2015年2月每月市況分析 (3月5日)
2015年2月太古城、康怡花園每月成交概況 (3月5日)
2015年2月沙田每月成交概況 (3月5日)
2015年1月每月市況分析 (2月5日)
2015年1月太古城、康怡花園每月成交概況 (2月5日)
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2014年5月太古城、康怡花園每月成交概況 (6月5日)
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2014年4月太古城、康怡花園每月成交概況 (5月5日)
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2014年3月每月市況分析 (4月5日)
2014年3月太古城、康怡花園每月成交概況 (4月5日)
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2014年2月每月市況分析 (3月5日)
2014年2月太古城、康怡花園每月成交概況 (3月5日)
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