根據土地註冊署的統計，沙田各大屋苑在2014年12月的成交量、成交金額及平均成交（建築）呎價如表一。

 

以臨時買賣合約數據（反映當時的實際市況）統計的資料如表二。銀禧花園在2014年12月的買賣成交有6宗，較上月勁減60%；每呎（建築）平均成交價為$7,129，下跌12.9%；最低及最高成交（建築）呎價分別為$5,958及$7,657。租賃成交則有5宗，較上月大跌37.5%；每呎（建築）平均成交租金為$24.50，微跌0.4%；最低及最高（建築）呎租分別為$22.50及$26.50。

 

沙田第一城在12月的買賣成交有43宗，較上月減少8.5%；每呎（建築）平均成交價為$9,754，升6.6%；最低及最高成交（建築）呎價分別為$9,058及$10,835。租賃成交則有32宗，較上月減少3%；每呎（建築）平均成交租金為$26.50，下跌1.9%；最低及最高（建築）呎租分別為$23.90及$29.10。

 

上月當區內其他屋苑的買賣成交量大部份都增加時，銀禧花園卻勁減六成；買賣成交的單位是近年質素最差的，全部都是低層、向冷倉及裝修普通，加上買盤短缺，選擇少，成交量勁減完全可以理解；12月有聖誕長假期及接近新年，通常是租賃淡季，成交量大減是意料中事。

 

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