2014年12月，太古城的買賣成交50宗，較上月增加13.6%；每呎（建築）平均成交價為$12,824，微升0.4%；最低及最高（建築）呎價分別為$9,984及$16,006。康怡花園買賣成交21宗，較上月大幅增加250%；每呎（建築）平均成交價為$10,934，與上月相同；最低及最高（建築）呎價分別為$10,934及$11,746。

租賃方面，太古城成交51宗，較上月減少7.3%；每呎（建築）平均成交租金為$34.80，與上月相同；最低及最高（建築）呎租分別為$26.60及$45.80。康怡花園成交38宗，較上月大幅增加81%；每呎（建築）平均成交租金為$30.10，較上月下跌3.8%；最低及最高（建築）呎租分別為$24.90及$36.00。

乘著去年11月尾的勢頭，12月份可說是有價有量，各區屋苑的成交價屢創新高，細價樓的升勢尤其凌厲。政府宣佈推售居屋及個別發展商發售細價樓，都引起哄動，這反映市民對上車的強烈需求；兩屋苑價穩量增，尤其是康怡花園，買賣成交量由去年11月的6宗驟升至12月的21宗，勁増2.5倍；表面上平均成交價變化不大，祇是橫行，但由於12月大多成交集中在中小型單位，呎價較平，將總平均呎價拉低了，同類型單位其實還是微升2%左右的；雖然賣盤的放盤量持續減少，選擇漸少，但買家依然不減入市的熱情；由於適逢聖誕和新年，太古城的租賃成交量減少了，但康怡花園則反常地由去年11月的21宗增至12月的38宗，勁增超逾8成，主要因為部份準買家有鑑樓價高不可攀，寧願暫租，以待樓價大幅調整。