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尖沙咀總行 : 2569 2192

太古城華山分行 : 2569 1339

沙田銀禧分行 : 2636 1380

太古城明宮分行 : 2560 3738

沙田第一城專責組 : 2647 1838

杏花邨專責組 : 2898 0007

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2015年2月沙田每月成交概況

根據土地註冊署的統計，沙田各大屋苑在2015年2月的成交量、成交金額及平均成交（建築）呎價如表一。

以臨時買賣合約數據（反映當時的實際市況）統計的資料如表二。銀禧花園在2015年2月的買賣成交有7宗，較上月大減61.1%；每呎（建築）平均成交價為$8,493，升6.8%；最低及最高成交（建築）呎價分別為$7,963及$11,339。租賃成交則有8宗，較上月升14.3%；每呎（建築）平均成交租金為$24.40，升3.4%；最低及最高（建築）呎租分別為$22.90及$26.40。

沙田第一城在2月的買賣成交有11宗，較上月勁減76.6%；每呎（建築）平均成交價為$10,477，升11.1%；最低及最高成交（建築）呎價分別為$9,494及$11,266。租賃成交則有33宗，較上月減少13.2%；每呎（建築）平均成交租金為$28.00，升2.6%；最低及最高（建築）呎租分別為$23.00及$40.00。

臨近農曆新年，節日氣氛濃厚，外遊人士多，加上2015-2016年度《財政預算案》發佈會即將舉行，不少人都預期預算案有新辣招推出，物業市場上買賣雙方都按兵不動，導致成交量大減；樓價屢創新高，準買家早就十分觀望，許多人用「乾升」來形容這幾個月來的樓價升幅，一言以蔽之，成交少升幅大，去到一個極不健康的局面；農曆年的月份，多是租賃淡月，但因著半年來樓價不斷上升，想置業的買家已死心，不接火棒，立定心腸暫租，一心期待樓價進入下跌浪而下調，銀禧花園的租賃成交因此告增；盡管買家少，但賣盤更少，出價不略高於市場價，業主不會放售。

其它每月分析

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