根據土地註冊署的統計，沙田各著名屋苑在2013年9月的成交量、成交金額及建築面積平均呎價如表一。

以臨時合約數據(反映當時的實際市況)統計的資料如表二。銀禧花園在2013年9月的買賣成交3宗，較上月減少1宗，下跌25%；建築面積每呎平均成交價為$7,306，升9.2%；最低及最高建築面積呎價分別為$6,988及$7,473。租賃則成交3宗，較上月減少7宗，減少70%；建築面積每呎平均成交租金為$21.30，下跌2.3%；最低及最高建築面積呎租分別為$21.00及$21.60。

政府進一步表明不會撤消辣招或減辣，買賣雙方於九月亦因此進一步觀望，導至買賣成交量繼續減少；看樓量之少，過去十年未見；平均成交價升，主要拜某個優質單位售出，拉高平均價所賜，同類單位價格其實稍跌；上月買賣成交祇得3宗，是近數年最低成交量之一；發展商新盤送多項優惠，變相大幅減價，二手業主減價不及發展商快和減幅大，所以成了發展商出貨的墊腳石；由於過了租務旺季，租客開始減少，加上屋苑大維修，要入屋清拆水管，但工程進度緩慢，口碑差，租賃成交量因而大幅減少；租盤增多(不肯大幅割價求售的業主紛紛集中放租所致)，空置租盤亦罕見地增多，租金有下調壓力。