2022年4月，太古城的買賣錄得37宗成交，較3月大幅增加48%；每實呎平均成交價為$18,814，較3月輕微上升2.1%；最低及最高實用呎價分別為$10,925及$22,599。康怡花園的買賣錄得18宗成交，較3月輕微減少5.3%；每實呎平均成交價為$17,222，輕微上升3.2%；最低及最高實用呎價分別為$15,326及$19,143。

租賃方面，太古城錄得71宗成交，較3月大幅增加61.4%；每實呎平均成交租金為$36.60，較3月輕微上升2.2%；最低及最高實用呎租分別為$27.50及$52.40。康怡花園錄得30宗成交，較3月大幅增加36.4%；每實呎平均成交租金為$34.70，較3月輕微下降1.1%；最低及最高實用呎租分別為$30.40及$38.60。

踏入四月份，本港疫情進一步改善，每日確診宗數回落至低於1000宗，市民的生活逐漸回復正常，買家入市意欲亦隨即回復。太古城的買賣成交量大幅增加，由3月份的25宗增至4月的37宗，增幅高達48%，而細3房(實用面積625至809呎)的買賣成交量較3月增加7宗至16宗，且平均成交實用呎價較3月升幅約7%；康怡花園細3房(實用面積605呎至646呎) 的買賣成交量亦較3月增加7宗至10宗，反映鍾情細3房的家庭換樓客增多。可是，由於市場上的放盤量仍然充足，業主叫價能力不高，因此太古城及康怡花園的平均成交實用呎價較3月份僅稍微上升。

租務方面，太古城及康怡花園的租賃成交量較3月份顯著增加，增幅分別約61.4%及36.4%。主因是疫情回穩，政府放寬社交距離措施，業主願意讓準租客上門參觀單位，準租客亦放心外出看樓，使租務成交增多。康怡花園的細3房(實用面積605呎至646呎)自2021年9月以來成交量一直維持個位數，本月終回升至雙位數的成交量，原因是今批單位質素欠佳，業主為免長時間空置單位，願意下調租金盡快促成交易，吸引準租客承租，導致此類型單位的平均成交實用呎租較3月下調近8.4%。